美国房地产住宅业正逐步回暖 – 富国银行

美国10月新屋开工月率录得3.8%，美国10月新屋开工录得131.4万， 美国10月营建许可月率录得5.0%。富国银行分析师称，在抵押贷款利率降低，住房需求坚挺以及建筑商乐观情绪背景下，美国新屋住宅建设料将逐步攀升。

主要观点：

美国10月新屋开工月率录得3.8%，美国10月新屋开工录得131.4万，基本符合预期，较去年同期增长8.5％。但近数月以来，美国房地产数据疲弱，新屋开工数年率录得0.6%，弱于去年同期水平。过去6个月当中，10月只是第二次出现增长。

独栋房数据形势更为积极。独栋房开工数据较去年同期下降1.3％，但过去六个月中有5个月出现上升，正维持改善趋势，10月独栋房新屋开工数录得936,000套， 上升2%，为1月以来的最高水平。

美国10月营建许可月率录得5.0%，美国10月营建许可录得146.1万，为2007年5月以来的最高水平，较去年同期增长14.1%。

美国建筑业仍维持信心，全美住宅建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells Fargo)数据显示，该指数11月份下降1点，至70，但仍处于健康水平，部分原因是抵押贷款利率降低且就业持续增长。